Андрей Верников / Инвестиции в недвижимость / Куда инвестировать 500 тыс рублей ?
Отрывок из интервью для канала Vernikov100 (Андрей Верников — заместитель генерального директора по инвестиционному анализу ИК «Церих Кэпитал Менеджмент.) про рынок недвижимости и инвестиции, доходной недвижимости и немного задели фондовый рынок — https://www.youtube.com/watch?v=6ohDoaOUubQ .
Первая часть полного интервью — https://www.youtube.com/watch?v=KPolWvw1W7U
Ссылка на канал Андрея Верникова https://www.youtube.com/user/Vernikov100
Подписаться на канал SMARENT — https://clck.ru/KbABJ
Решили выложить часть интервью про инвестиции в недвижимости и фондовый рынок с Андреем Верниковым. Ответили на вопросы его подписчиков и обсудили, и сравнили с инвестициями на фондовом рынке.
— Выгодно ли покупать квартиру в регионах для сдачи в аренду ? В каких районах Москвы или московской области покупать квартиру под инвестицию?
— Квартиры студии от 11 квадратных метров в Москве за 4 млн. рублей.
— Что такое управляющая компания SMARENT Зачем передавать недвижимость в управление и в каких случаях не нужно это делать?
— Сравнение инвестиций в новостройки и фодовый рынок (покупка акций и облигаций)
— Где лучше инвестировать в России или зарубежом? Инвестиции на рынке в Финляндии
— Падение рынка недвижимости в России в 2020 году ? Рецессия и что будет с застройщиками ?
— Каких застройщиков рекомендуем ? Как выбирать застройщика для инвестиций!
Инвестиции в недвижимость — всегда опасно и сложно, даже покупая у проверенного застройщика новостройку, вы рискуете как на фондовым рынке. Государство не защищает инвесторов и дольщиков, которые инвестируют в недвижимость. Анализ рынка недвижимости — сложные операции, которые стоит изучать и консультироваться с практиками в рынке недвижимости (real estate).
✔Наш Telegram-бот — https://t.me/smarentcom_bot
✔Передать квартиру в управление SMARENT (smarent.com) – http://smarent.com
✔Наш уютный Telegram-канал – https://t.me/Pro_smarent
✔Telegram-канал с предложениями по долгосрочной аренде квартир от управляющей компании SMARENT – https://t.me/Smarent_arenda
✔Наш Instagram– https://www.instagram.com/sma.rent
✔Получите купон со скидкой до 15% от ИНГРАД – http://smarent.com/ingrad
✔Оформите страховку в Манго Страхование со скидкой 30% на 3 месяца с промокодом SMARENT1 – http://mango.rocks
___________________________________________
Меня зовут Зубик Виктор. Добро пожаловать на канал SMARENT. Pro недвижимость! Это краткий дневник моих знаний про жилую недвижимость, которые помогут вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции. Здесь я делюсь своим опытом на реальных примерах и рассказываю, как правильно подобрать квартиру для себя или для инвестиций. На канале выходят авторские независимые обзоры новостроек московского региона и еженедельные стримы, на которых мы обсуждаем рынок недвижимости. Также мы говорим о долгосрочной аренде квартир, ремонте, предоставляем кейсы нашей управляющей компании SMARENT и делимся информацией, как сдать вашу квартиру выгоднее.
✔Подписывайтесь, присоединяйтесь к нашему комьюнити! Сформируйте мышление инвестора в недвижимость или подберите для себя идеальную квартиру с каналом SMARENT. Pro недвижимость!
Мои контакты в социальных сетях:
https://t.me/zubikvictor
https://www.facebook.com/victor.zubik
https://vk.com/zubikvictor
https://www.instagram.com/zubikvictor/
Мои статьи в Яндекс. Дзен – https://zen.yandex.ru/id/5ca60aa03aaf7b00b2c3161e
______________________________________________
По запросам и другой информации vz@smarent.com
Таймкоды:
00:00 — 00:33 — О выпуске
00:33 — 01:02 — Сегодня в выпуске
01:02 — 03:34 — Недвижимость в Москве / недвижимость в регионах. Что выгоднее покупать?
03:34 — 04:27 — Из 150 объектов можно брать 30?
04:27 — 04:37 — Инвестиции в новостройки на этапе котлована = купить акции
04:37 — 05:22 — Куда инвестировать деньги? Есть 500 000 рублей
05:22 — 06:53 — Инвестирование в кладовые как вариант
06:53 — 08:29 — Управляющие компании. Что это такое?
08:29 — 10:17 — Выкуп недвижимости
10:17 — 12:01 — Падение / рост рынка
12:01 — 12:27 — 30% на недвижимости — нереально?
12:27 — 13:52 — Любимые застройщики Виктора. Как выбрать застройщика?
13:52 — 14:46 — Заключение. Розыгрыш
Я не стал ждать января-февраля, нашёл с хорошим ремонтом в Мск, ниже рынка. + через год метро открывают в 3 мин от дома.
Спасибо за видео 👍 продолжайте!
по агрессивной рекламе определяется снижение рынка?
Спасибо за полезную информацию. Успехов каналу. Взаимоподписка. Приглашаю.
Здорово, это очень интересно. Столько общедоступной и полезной информации. Это кайф) А можешь поделиться топ-5 книг, которые тебе помогли в развитии?) Еще в прошлом видео хотела спросить) Розыгрыши хорошо, но мне обычно в них не везет, только если где-то нужно свое творчество применить, тогда да)
Вопрос на счет управляющих компаний. Как-то я стремилась в своем сознании в ту сферу. Сейчас распределение отрабатываю, не так весело. И вот один заказчик был бывшим директором какой-то российской управляющей компании. И он сломал мое все представление, сказав, что это чистое коммерческое ЖКХ. В моем представлении это не так. Да, часть этого есть, но как же вся стратегия управления, или я путаю с инвестиционно-строительными компаниями?
А где комментарии Верника? Хотелось бы услышать сравнение инвестирования в недвижке с инвестированием в ценные бумаги !
Спасибо, жду видео, — как сделать ремонт в квартире для продажи.
новостройка и акции на бирже вообще не равно
сравнение примерно огурцов с велосипедом, а они как-то плохо сравниваются, даже если определим сорт огурца и модель велосипеда
Добрый вечер,
Спасибо за интересный контент! Вопрос такой нерезиденты имеют возможность инвестировать в рынок недвижимости Москвы? Ну и хотелось узнать ваше мнение о компаниях — "" Оскара Хартмана и.т.д
Чем чаще будете выпускать втдео — тем быстрее будет расти контент.
Я считаю, что достоин получения книги в подарок от автора блога. Докажите, что я не прав!
Ссылка на первую часть полного интервью для канала Андрея Верникова (vernikov100) —
Закрытый чат в whatsapp —
Подписаться на канал —
Виктор, ваш лайфхак осуществить и сдать в управление вашей компании можно? Это с вами обговорить?
Не понял кто у кого интервью берет.
Стоит новостройка голая, 3 года дом сдан (застройщик супер, консьерж, остекление в пол). Покупала в начале строительства. Тогда в кризис попала и сейчас думаю что делать. Хочу очень книгу выиграть.
Виктор, привет! С интересом смотрю твои выпуски. Расскажи пожалуйста, сталкивался ли ты, и что ты думаешь по поводу вторичной недвижимости в старом фонде в туристических городах. Как пример могу привести Ярославль: убитая комната, или маленькая квартира, в центре, может стоить от 450 до 1.000.000 с небольшим. Доход от аренды около 30 тыс. Это по моей оценке, при посуточной сдачей через крупные площадки, для туристов. Ну и может быть интересным объектом для продажи. У меня похожие мысли с твоими более высокой доходности в регионах. Но на практике пока не проверено.Это по м
это для мАсквичей, я так понимаю
Какой дурак будет 4-5тр за кладовую платить?
иис+ облиги тоже дают около 20%доходности на 400 тыщ каждый год..если заниматься нормально акции еще..то доходность еще больше…
с кладовками проблема будет в том что застройщики без покупки квартиры скорее всего не продадут
Малая недвижимость, маленькие деньги большой доход
Таймкоды:
— — О выпуске
— — Сегодня в выпуске
— — Недвижимость в Москве / недвижимость в регионах. Что выгоднее покупать?
— — Из 150 объектов можно брать 30?
— — Инвестиции в новостройки на этапе котлована = купить акции
— — Куда инвестировать деньги? Есть 500 000 рублей
— — Инвестирование в кладовые как вариант
— — Управляющие компании. Что это такое?
— — Выкуп недвижимости
— — Падение / рост рынка
— — 30% на недвижимости — нереально?
— — Любимые застройщики Виктора. Как выбрать застройщика?
— — Заключение. Розыгрыш