Как быть первым и заработать на открытии рынка земли в Украине? Новый тренд в инвестициях отзыв о компании



Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине: https://bit.ly/3zxcGF4
Форма для Потенциальных Инвесторов: https://forms.gle/VPEwmiEBSzmdDAVv6

Друзья, сегодня, наверное, одна из самых долгожданных тем 2021 года — открытый рынок земли. В этом выпуске мы попробуем разобраться, как нам заработать на этом рынке и не пропустить новый тренд.

Об украинских черноземах ходят легенды, и не зарабатывает на них только ленивый, если мы говорим о крупном агробизнесе. Они уже научились это делать масштабно, они готовы платить высокую арендную плату и очень заинтересованы удержать свой земельный банк. Только за последние полгода реальные сделки по хорошей земле показали прирост актива на 10-20%. Это очень крутая динамика для такого консервативного актива.

Главный вопрос теперь: где же взять эту хорошую землю? Как выбрать участки, которые максимально вырастут в цене? Сегодня говорим о пассивных инвестициях в родную землю.

Из выпуска вы узнаете:

✅ Что такое «Твоє коло»?
✅ Что предлагает «Твоє коло» инвестору?
✅ Как инвестировать в земельные участки?
✅ Сколько можно будет заработать на новом тренде?
✅ Как выглядит процесс инвестирования с «Твоє коло»?

Ведущие:
Дмитрий Карпиловский — https://www.facebook.com/deverion
Фулл-тайм инвестор и серийный предприниматель. В прошлом директор по продукту и сооснователь крупнейших образовательных проектов в тематике инвестирования (AFIA, Cryptonet, Fintelect, КапиталПлан).

Александр Тихомиров — https://www.facebook.com/tikhomirov.ua
Серийный предприниматель и инвестор. Руководил закрытым инвестиционным клубом самого крупного в СНГ коммьюнити криптоинвесторов Cryptonet. Сооснователь действующего инвест-клуба.

Наши ресурсы:
УкрИнвестКлуб — https://www.facebook.com/UkrInvestClub/
УкрИнвестЧат — https://t.me/UkrInvestChat
УкрИнвестКлуб Телеграм — https://t.me/UkrInvestClub
Инстаграмм УкрИнвестКлуб — https://instagram.com/ukrinvestclub
Украинское сообщество для частных инвесторов — https://ukrinvest.info/club/
Стать частью команды УкрИнвестКлуб: https://www.work.ua/ru/jobs/by-company/1867689/

Гости выпуска:
Андрей Усенко – Соучредитель и сео «Твоє коло», собственник «Мястория»
Виктория Мирошникова – Старший менеджер отдела управления земельным банком «Твоє коло»
Александр Берназюк – Учредитель Zakononline.com.ua, частный инвестор
Ирина Грицаенко – Директор по маркетингу «Твоє коло»
Дмитрий Кононец – Управляющий партнер 1st family office
Михаил Кухар – Управляющий партнер и старший экономист Ukraine economic outlook, преподаватель макроэкономики бизнес-школы «Мим-Киев»
Егор Лесничий – Коммерческий директор «Твоє коло»
Карина Терещенко — Старший менеджер отдела продаж «Твоє коло»

Навигация по выпуску:
0:00 В этом выпуске
2:53 Где мы находимся? Что это за земля?
3:36 Люди покупают землю, которая уже в аренде?
4:16 Я покупаю кусочек земли, как с ним быть?
7:23 Расскажи про свой опыт в земельной теме, и почему мы в мястории?
11:39 Зачем вам еще развивать другой бизнес?
14:43 Чем занимается команда? Кто входит в команду «Твоє коло»?
16:30 Почему инвестор может вам довериться?
19:23 Зачем вам продавать землю сейчас?
23:12 Что нужно проверить перед тем как купить землю?
24:05 Какие бывают проблемы при проверке?
29:12 Почему решили инвестировать в землю?
31:06 Как выглядел для вас процесс?
31:58 Сколько времени заняло оформление?
33:14 Кто ваш клиент?
35:08 Почему я должен прийти к вам?
38:23 Чем ты занимаешься?
39:43 Какой объем средств у вас под управлением?
39:53 Что вы обещаете?
41:37 Почему выбрали «Твоє коло»?
46:37 Про исследование
52:06 Что вы мне можете дать как инвестору?
55:03 Получается, что у нас есть конфликт интересов? Почему я должен выбрать ваше предложение?
55:58 Какие параметры должен сравнивать инвестор?
56:41 Как будет происходить работа с моим участком?
58:24 Как мы будем делить прибыль на выходе?
1:00:30 Сколько у вас сейчас земли у инвесторов?
1:00:40 Что от меня нужно?
1:02:07 Каждый кусочек земли — это отдельная сделка? Что регулирует наши отношения?
1:04:41 Какие права вам дает договор?
1:07:08 Кто принимает решение о продаже земли?
1:08:07 Как будет выглядеть процесс для меня?
1:13:53 На что мне обращать внимание в предложении, которое вы сделали для нас?
1:18:09 Итоги

#УкрИнвестКлуб #инвестиции #деньги #УкрИнвестШоу

otzyvyprosto.ru
Напишите ваше мнение

  1. Войников И Ко

    Успешный успех или водянистая вода?

    Ответить
  2. Войников И Ко

    Какой арендатор может отказаться от первоочерёдного права покупки, какой у него мотив ?

    Ответить
  3. Vitalii Skoryk

    Перш за все дякую за гарний контент, цікавий матеріал та професійних співрозмовників.
    З мінусів для себе як інвестора бачу:
    1) ціна за земельні ділянки вище ринку орієнтовно на 20%
    2) зменшення загальної прибутковості через 12% комісію
    3) скоріш за все довгострокові договори оренди (цей фактор також можна занести і в плюси)
    4) інвестиції в гривні, тому додаються курсові ризики та ризики в цілому України.
    Бажаю успіхів.

    Ответить
  4. Вадим Резниченко

    Лайк для развития канала

    Ответить
  5. Виталий Mastershina

    А если арендатор не захочет покупать вашу землю после окончания срока аренды? (Например, ему выгодно всегда платить аренду). Кому я смогу в такой ситуации продать эту землю, если она расположена в центре поля и вокруг вся земля в аренде у этого же агрохолдинга?

    Ответить
  6. music let's go

    Какой минимальный объем земли можно купить?Например 2 га?

    Ответить
  7. Упоротый Оранжевый Хомяк

    в закрытом клубе есть какие-то особые условия по Твое Коло?

    Ответить
  8. Стас Черный

    Спасибо за классные темы роликов. Этот вообще просмотрел "на одном дыхании"!
    Вопрос в следующем, по моей математике цифры получаются другие,
    Я беру в расчет все расходы , мои как, потенциального инвестора, в том числе и расходы на оформление сделки у нотариуса, уплаты налогов при покупке земли и также услуги нотариуса и налоги при продаже земли. И если все это учесть и комиссии "Твое коло", то не так уж все радужно получается. С кем можно прояснить эти вопросы? С вами Дмитрий или с "Твое коло"?

    Ответить
  9. Роман Позывай

    Вся эта вакханалия с законодательством после госпереворота 2014 года будет аннулирована и люди потеряют свои кровные. Такое уже было после того как Польша с Германией разорвали Чехословакию в 1938, (в39 Польша разделила туже участь) а после президента в изгнании Бенеша вернули , он сложил полномочия вернули целую страну в свои границы и все принятые законы во время госпереворота аннулировали))) Витя в Ростове ждёт…. Учите историю как известно это одна из основ инвестирования;) Политика есть концентрированное выражение экономики (Карл Маркс).

    Ответить
  10. Упоротый Оранжевый Хомяк

    А если через 4 года я говорю что не хочу ничего продавать, а хочу дальше держать землю в течении следующих 30 лет. Как на это будет смотреть УК? Мне случайно не предложат заплатить из своего кармана 12% на прирост капитала, а потом подписать новый договор на дальнейшее сотрудничество?

    Что делать, если через 4 года УК захочет выкупить весь земельный банк на себя за 170%, а инвесторам пожелает всего наилучшего?

    Ответить
  11. Алекс Иванов

    Ребята,есть пара вопросов.Если можно,ответы тоже по пунктам.
    1.В чьей собственности,находятся участки,которые предлагаются к продаже?
    2.Если этими участками владеют физлица,то почему готовы продать землю всем желающим,когда предполагается ее рост на 70%?
    3.Если налог на владение таким типом земли,и кто его платит,в условиях договора с управляющей компанией?
    4.Почему арендаторы земли(Агрохолдинги),имеющие первостепенное право выкупа земли,после открытия рынка в 2024 году для юрлиц,не покупают сейчас на физиков(пусть и подставных)землю,ведь потом она для выкупа будет,на порядок дороже?
    5.Покупает ли ,сам основатель управляющей компании, землю по своим же правилам?
    6.Самый главный вопрос.Зачем продавать сейчас,если завтра будет дороже?

    Ответить
  12. Bon Koss

    Добре скажу що я думаю по цій ситуації . Прошу надавати контент українською мовою .

    Ответить
  13. Илон Маск

    ГДЕ ВЫ ТАКИЕ ЦЕНЫ ВИДЕЛИ 2100$ ЗА 1 ГЕКТАР? Я ТОГДА ВАМ СВОИ ДВА ГЕТАРА ОБРАБАТЫВАЕМЫХ ФЕРМЕРОМ АРЕНДАТАРОМ РЫЛЯ ХОЧУ ПРОДАТЬ В ДНЕПРОПЕТРОВСКОЙ ОБЛ. ЗА 4200$ ЗА ДВА ГЕКТАРА.

    Ответить
  14. MrZORRROOO

    Будет ли расти цена на землю? Как собственник пая скажу, что сейчас цена интересная фермерам для покупки 1500$. Они в сговоре с фермерами всего района держат эту цену и не дают ей подняться. Есть залетные мини инвесторы, готовые заплатить 2 000, но их единицы. Думаю они будут держать мин цену на сколько хватит сил, а это точно 3 года, а там на фоне скупки агрохолдингами накинут до 2500 максимум!
    В других районах агрохолдинги сейчас скупают по 2000, на подставных, не более!
    Так что на перепродаже навряд ли заработаешь, учитывая политику Зе и мировой кризис от коронобесов.
    Тихая, скромная аренда 8% это ближе к реальности.

    Ответить
  15. bodik bodik

    Доброго времени суток
    Кто то может дать ссылку на тг канал(чат) укр инвест клуб

    Ответить
  16. Влад Третьяков

    А какой смысл агрохолдингу будет повышать стоимость гектара если все кто сдает им в аренду физически не продадут свои несколько гектар другому холдингу или фермеру т.к. участи в основном в середине поля который обрабатывать этот же холдинг? Тоже самое и при продлении договора аренды.

    Ответить
  17. Oleksandr Oliynyk

    Круте відео, гарно розібрали все, дякую! І питання до людей — топ

    Ответить
  18. Михаил С

    г.Кухар не сказал,что в Польше один собственник не может купить больше 300гектар и он ее не может сдавать в аренду или перепродать ,только что-то выращивать,поэтому и производится продукции на 2000$ на гектар.

    Ответить
  19. Виталий Гончаров

    Спасибо Вам за информативный ролик, ну просто песня, раз жевали и в ротик положили молодцы ребята!

    Ответить
  20. Yaroslav Shulga

    Супер видео! Все разобрали "по косточкам". Молодцы!!

    Ответить
  21. Владимир Маркович

    👍

    Ответить
  22. Yuriy Rusin

    Дмитрий говорил, что ссылка на ресерч по земле от Кухара будет в описании, но ее там нет. Добавьте, пожалуйста. Хочется посмотреть этот ресерч.

    Ответить
  23. Oleg FreedoM

    Проблема в том, что при продаже Ваши земельные куски , если они маленькие , будут стоить пшик. Риск очень большой! Реально это якорь , будешь только кормить УК.

    Ответить
  24. Oleg K.

    Проблема в том, что при продаже Ваши земельные куски , если они маленькие , будут стоить пшик. Риск очень большой! Реально это якорь , будешь только кормить УК.

    Ответить
  25. Yurii

    Дмитрий привет. Очень офигенный контент. Спасибо за то, что вы делаете больше! Я слышал в Египте строят в Нью-Кайро новую столицу, там вроде как квартиры по 500$ и обещают иксы. Вы б могли сделать об этом обзор? Что вы об этом думаете?

    Ответить
  26. Igor Guliaiev

    Вопрос про 12% — стоимость в Украине в гривне, рынок в долларе. Даже если через время цена в долларе будет та же, а в гривне больше — возникает 12% в гривне на ровном месте. Или я не так понял?

    Ответить
  27. Yuriy Futysh

    Доброго дня!

    А про який досвід і експертність можна говорити, якщо компанія зарерєстрована лише півроку тому, 16 червня 2021 року?

    Ответить
  28. Kostiantyn Yakubovych

    Вопрос: нужно ли быть инвестору (покупателю земли) зарегистрированным физ.лицом — предринимателем, чтобы в дальнейшем сдавать эту землю в аренду и получать доход?

    Ответить
  29. Николай дегтяренко

    Самий бомбезний ролік.Самий інформаційний та толковий. Дякую.

    Ответить
  30. Stepan Gladyshev

    Спасибо за выпуск! 👍

    Ответить
  31. jon jones

    Этим ханурикам я даже ведро картошки не доверил бы купить! Зачем такие выпуски про обьебунов?

    Ответить
  32. Papirus Papirus

    5.10

    Ответить
  33. kio

    Люди, которые готовы войти с 50+К в валюте в любой бизнес вероятнее всего будут относиться к любым малознакомым инвестициям со скепсисом.
    Вы же делаете исключительно комплиментарное интервью, создавая яркую и безоблачную картину. Хз, выглядит, как просто призыв заходить в эту контору.
    У меня подобная комплиментарная подача без неудобных вопросов вызывает лишь отвержение и кучу подозрений.

    Ответить
  34. Рfaiz.

    Ціна на землю не виросте, бо інакше і виросте податок (зараз 5% від ринковой ціни це 1500 грн. за гектар) отже при росте ціни на землю буде рости податок(він привязан 5%). всі ці закони зробили навмисно щоб ціна неросла.інакше буде нерентабельно обробляти

    Ответить
  35. Михаил Линский

    Всего один вопрос. Почему не купить себе земли самостоятельно?

    Ответить
  36. Олександр

    Нотариальное оформление каждого участка никто не отменял. За счет кого не упомянули…

    Ответить
  37. Oleksii Gibskyi

    👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

    Ответить
  38. УкрИнвестКлуб

    Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине: https://bit.ly/3zxcGF4

    Форма для Потенциальных Инвесторов: https://forms.gle/VPEwmiEBSzmdDAVv6

    Ответить