Как проверить строительную СМЕТУ на строительство загородного дома. отзыв о компании



Строительная смета — в данном сюжете поговорим о том, как она составляется, как исполняется и нужна ли она вообще для строительства загородного дома или дачи. https://сиж.рф

Мое видение следующее. Наличие подробной сметы возможно только при повторном строительстве такого же дома, либо при работе сметчика по подобному проекту (а эта работа не из дешевых). Так как «Строй и Живи» строит дома по индивидуальным проектам и в большей степени дома строятся впервые, то ни о какой подробной смете не может идти и речи. В комплект наших документов при заключении договора входит Техническое задание в котором подробно расписаны материалы из которых производится строительство, их качество, сорт и сечения. А остальное это уже наша забота, в том случае если что то не хватило или привезли с избытком.

Заявки на проектирование, изготовление домокомплекта и строительство каркасного дома принимаем на почту — stroyizhivi@mail.ru

Ресурс для сбора денег на протез в рублях Валерию: http://yasobe.ru/na/protezis

евро и доллары:
BENEFICIARY BANK: SEB Banka LATVIA S.W.I.F.T CODE: UNLA LV 2X
BENEFICIARY: VALERIJS SCERBAKOVS
ACCOUNT NO: LV22UNLA0055000098740 EUR

Ролик о строительстве дома Валерием: https://www.youtube.com/watch?v=MS8Cr…

Подписывайтесь на наш новый канал в Телеграмм https://telegram.me/sig2015
https://сиж.рф — Сайт проекта Строй и Живи
http://sv-fundament.ru — Сайт компании СВ-Фундамент
https://vk.com/stroyizhivi — ВК Группа
https://www.instagram.com/stroyizhivi — Instagram
https://www.instagram.com/kasumov.ale… Инстаграмм Касумова Александра
https://twitter.com/SV_Fundament — Twitter
Пишите — мы с радостью ответим Вам !!!

На Развитие Канала
— карта Тинькоф 5213243730833439
— WEBMONEY R585357398038
— QIWI Кошелёк https://qiwi.me/narazvitiecanala

23 комментария
  1. Очень популярная страшилка про сметы и цену договора. Видео полезное и с автором в основном согласен, но. В интересах строителей составлять смету так, чтобы была возможность маневра с объемами и ценой. Кроме того, составить нормальную смету и договор сами строители не всегда умеют, ведь недаром для составления смет нужен аттестат соответствия, а договоры проверяют юристы. Поэтому (это мое убеждение за 10 лет работы с договорами и сметами), заниматься документами заказчику лучше самому с привлечением специалистов. Стоимость работ небольшая, зато сметчик и юрист будет на вашей стороне и скажет "скользкие моменты". Все делается для достижения цели — заказчик должен получить результат работы в оговоренные сроки и цену, а строитель заслуженную оплату.

  2. Ответить
    Александр Таганский 26.05.2022 в 08:04

    Если в ТЗ указываются исключительно характеристики применяемых МТР, то где (кроме спецификаций проекта) указывается их количество?!

    Думаю что для комплектации объекта (ИЖС) намного удобнее и нагляднее будет использовать именно смету. А возникшая недостача при строительстве должна ложиться на совесть и бюджет подрядчика (при не рациональном использовании прорабом, либо отсутствие необходимых компетенций у проектировщика при расчете количества необходимых материалов).

  3. За камаз +)

  4. Ответить
    Владимир Клинков 26.05.2022 в 08:04

    Что за чушь! Не ожидал такого бреда!

  5. Ответить
    Андрей Петраков 26.05.2022 в 08:04

    По смете у меня интерес, а именно правда что сейчас 50 т р. Квадратный метр стоит?

  6. Ответить
    Юрий Светлов 26.05.2022 в 08:04

    Как всегда, все прозрачно и объективно!
    П.С. Посетив в СПб несколько выставочных домов, так и предлагали!
    Изменение в базовом проекте ничего не стоит!!! Проект в некой программе +3Д! Все круто!
    А как насчет проекта?
    А для каких Вам целей?
    Зарегистрировать, печку поставить, да ваших проконтролировать!
    Да там и так все понятно! мы вам все картинки дадим!
    А ну а если, ВАМ НАДО, чтобы все дощечки были, то тогда мы
    ваш проект отправим в проектное бюро, и тогда "вам будет счастье" !!!!
    А как вы строите без проекта!?
    "Да мы уже столько их построили ВАМ и не снилось" и таких и сяких!"
    У нас работают только профессионалы!
    П.С. Которые живут у вас от1до 4 месяцев втроем в бытовке 2 на 3.
    И удобства им не нужны!? "Ваще красаучики!"

  7. Добрый день Строй и Живи. На мой взгляд смета нужна, по ней можно сравнить стоимости материалов и работ с рыночными или федеральными расценками. Если нет штата сметчиков, можно указать еденичные расценки на монтаж каркаса, кровли, фундамента и т.д., на стоимость материалов по монтажу каркаса, кровли, фундамента и т.д. Это покажет открытость Вашей компании. А на готовые проекты, которые имеются на сайте, сметы однозначно быть должны а их нет. Например обратился в Вашу компанию по поводу проекта 17АЗ04-Б-4х6-24.
    Прислали расчет.
    1) Свайно-винтовой фундамент (при достаточной длине 2,5 метра), в том числе: 32 800,00 зависит от грунта
    -винтовые сваи D108 с оголовками и монтажом 28 800,00 9шт
    -доставка свай (на вашем удалении) 4 000,00
    2) Обвязка свай брусом 150х150 мм 9 000,00
    3) Разработка рабочей документации (проектирование) 4 000,00 проект без изменений
    4) Силовой каркас дома (внешние стены 150мм  перегородки 100мм  перекрытия 200мм  
    стропила 200мм) с кровлей из металлочерепицы Grand Line Classic PE 0,45мм (со 
    сборкой)192 000,00
    5) Антисептирование всего пиломатериала (при необходимости) 6 000,00
    6) Транспортные расходы (доставка домокомплекта от места производства с погрузкой и 
    разгрузкой манипулятором) 30 000,00
    7) Транспортные расходы на доставку бригады, материалов, инструмента, контроль ИТР и 
    прочее 25 000,00
    ВСЕГО стоимость первого этапа 298 800,00
    На просьбу разделить работы, материалы и расписать поподробней получил вежливый отказ.
    Из этого расчета не видно сколько стоят материалы ( дерево, утеплитель и т.д.), а хотелось бы сравнить их с рыночными, если как Вы говорите, что берете материалы со скидкой и не накручивая продаете их Заказчику, для Вас наоборот было бы выгодно показать это. А с учетом скидки на материалы, можно закрыть глаза, на может быть завышенные расценки на работы (опять же если завышение есть, из Вашего расчета этого не видно) учитывая Ваш "правильный" и "открытый" (в хорошем смысле слова) подход к строительству каркасных домов. Планирую стать Вашим клиентом, хотелось бы быть уверенным, что я не покупаю материал по завышенной цене, оценить стоимость Ваших работ и принять решение.

  8. Зачем Вам вообще ТЗ, пишите: проект — является ТЗ и все, что указано в проекте построить стоит.

    Удобно. Особенно если мы покупали дом с утеплением, а потом денег не хватило (или будем это сами делать) и хотим это вычесть из сметы, то какую суммы вычтут не понятно, когда вычитаем — работа стоит минимум, а когда прибавляем максимум. Хотим добавить 30 розеток, 15 светильников, и одно окно большое, чтобы было вместо маленького — это будет одной суммой, а если Подрядчику не выгодно что-то менять цена будет заоблачная. У нас сразу полная прозрачность и доверие с Заказчиком. Нужно фиксировать единичные расценки, как минимум, за работы. Смета — это обобщенное понятие, есть по форме Гостроя с использованием норм, баз, ед. расценок и спец. программ, то тогда — это делает сметчик и он нужен, есть в свободной форме в виде всевозможных таблиц, то сметчик не нужен — это может любой инженер сделать или директор. Разработка смет — это задача проектировщика, называется их работа разработка проектно-сметной документации, но сейчас этого никто из проектировщиков почти не делает, на то есть свои причины. А подрядчик за составление смет с Заказчика денег не берет — это уже его издержки, ни в малоэтажном ни в многоэтажном строительстве.

  9. Ответить
    Женькина Жизня 26.05.2022 в 08:04

    Спасибо за информацию Александр

  10. Ответить
    Геннадий Баламут 26.05.2022 в 08:04

    Как же мне это всё знакомо. Попорядку. Бригадир монтажник, поднимаем панельно-каркасные дома иногда приходится работать и с СИПом. Последний объект это пример невероятного терпения и силы характеры со стороны заказчика, и полного распиз….ва со стороны завода поставщика. Договор был заключён 05.2017. фундамент (ленточный) с обвязкой был готов 06.2017. Первый подвоз панелей 1-го эт. 09.2017!!!!!., без двух внешних панелей и внутренней несущей рамы. Ладно стерпим, пригрозили им пальчиком стали и сделали, этаж и перекрытие 10.02х11.52. Вдвоём за неделю. Второй эт. завозят в середине ноября. ИЗ 34 ВНЕШНИХ ПАНЕЛЕЙ НЕТ 16шт. ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ ПО ПРОЕКТУ ИЗ БРУСА 40х150, а ЗАВЕЗЛИ 40х90 крыша четырёхскатка с двумя ендовами.
    Итог. Сегодня с непарником закончили усиление ПВН и в штормовой ветер поставили первую коньковую.
    Вывод. Никаких нахер панелей, только чистый каркас, лес по месту, по времени БЫСТРЕЕ.Качество выше, потому, что сам.
    P.S.Сапасибо ВАМ ВСЕМ за ваш канал, ребяты Вы ЗОЛОТО.

  11. Ответить
    Андрей Белов 26.05.2022 в 08:04

    Добрый день!
    Каким же образом тогда определяется и прописывается стоимость дома по договору, если не ясна окончательная количество стройматериала?

  12. Молодец!

  13. Соглашусь, но не со всем! Когда вы выставляете сумму, а не смету, вы уже туда закладываете доп. издержки, чтобы не пролететь! Гениально!
    Для сметы необходимо вводить доп. графу: неучтенные расходы, которая составляет 5-10 % от стоимости строительства.

    И не надо за всех говорить. Считать надо лучше, чтобы потом всего хватало на строительство!

  14. Строй и живи, с одной стороны вас понять можно, если вы строите дома за 500р — 1млн то вам и вашим клиентам смета не нужна, зачем же себя утруждать? А вот, если вы планируете развиваться в проф плане, то придется вам изучить сметное дело, так как все нормальные заказчики знают для чего она нужна и умеют считать свои деньги. А в видео, вы лицемерите, вы же не считаете себя умнее других? Прислушайтесь к коллегам в комментариях, все хотят вашей успешности в коммерческом плане, а вы отнекиваетесь и упираетесь, научитесь слушать других и тогда станете лучше и все 😉

  15. Сметы должны составлять проектные институты. Согласно нормам ,расценкам и проекту… а если делают шарашкины конторы — то там все будет накрученное и по завышенным ценам… а объемы должны быть подтверждены проектом в спецификациях

  16. Хороший метод!

  17. Снято примерно 488 роликов. Скоро юбилей!

  18. Не согласен с этим видео!Как тогда можно проконтролировать количество материала и работы?Как понять,что там нет "Воздуха"?Ответ: ни как!Вам в любом случае делать калькуляцию,подсчитывать объёмы работ и материалов,так тогда в чём причина не показать её заказчику?Вы остерегаетесь того,что он увидит цены??? Это уже второе видео,где вы тянете одеяло на себя и своё хочу!Надеюсь и последнее.

  19. Всем здраствуйте ! Да, тут Александр дал лиху…это нововведение ничем не подкреплено, зачем вводить потенциальных Заказчиков в заблуждение ? Смета это так же обязательно как и Акты, а выставлять за квадратный метр и просто по тех заданию и говорить а Потому что… так нельзя, разбивка должна быть обязательна, если просчитали 10 розеток а клиент в процессе добавил еще 30, то почему должен платить Строитель ? Почему Клиента выставлять глупым, говоря что он ничего не понимает в смете ? У меня летом был заказчик инженер сметчик, все материалы по моей смете, что я просчитал бесплатно, он закупал сам, и в итоге у Нас вышла экономия в 3-4 тысячи (при смете 890 тыс), и то за счет упрощения одного узла. Утверждать что в 99 из 100 случаев смета увеличиться обязательно в несколько раз, это некрасиво как минимум, мы строители не конкуренты а коллеги и так заявлять некорректно. С Вашей подачи еще больше потенциальных Клиентов будут смотреть на всех на всех строителей как на жуликов и воров…Тогда давайте не строить, а зачем, все же плохие, оставайтесь Вы, Вы тогда и СНИПы отредактируйте, нормативы подтяните под свои проекты для удобства.

  20. Ответить
    Антон Дробинин 26.05.2022 в 08:04

    А ваши региональные представители поступают так же?

  21. Ответить
    Александр ь 26.05.2022 в 08:04

    "Я в ролике сказал правду. Мы действительно при заключении договора не подписываем и не предоставляем Заказчику ни каких смет. И я считаю, что это самая правильная схема взаимоотношений с Заказчиком"
    "А от куда мы берем расценки — это наше дело. Сугубо наше."
    ЖЕСТЬ !!!!!!!!!!!!!!!!

  22. Ответить
    Алексей Сергеев 26.05.2022 в 08:04

    для тех кто занимался строительством в многоэтажном, промышленном …короче крупном строительство тот понимает, что всё это билибирда и делается совсем по другому .как-то был у автора ролик, что его кинули муниципальный заказчик, потому и кинул, что делаете не так……но в строительстве одноквартирных жилых домов конечно всё по-другому тут нет никакого надзора и обязательств, а действую правила овощного рынка…нравяться помидоры покупай не нравятся не покупай, никто не будет считать в нормативных расценках и составлять смету….все эти типа сметы — ну пусть будут "расценки компании" или модное "коммерческое предложение"….это не стандартизованный документ, стандартизованных цен….по которому действительно можно что-то оценить.
    Александр знает, что квадратный метр каркаса стоит с материалом и работой столько-то…накидывает 100% делает Вам скидку 10-15% "как дорогому клиенту" ..устраивает начали работу…ему эта бумажная волокита не нужна и заказчику тоже.

  23. микрофон шумит.

Оставить отзыв

Отзывы - просто!
Logo
Регистрация
Сбросить пароль